קרקע חקלאית להשקעה – כיצד אנחנו יכולים לבחור קרקע שתתאים לנו

בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מחפשים קרקעות אותן הם יכולים לרכוש, לצורך השקעה. חלקם בוחרים לבנות עליה מבנה מגורים פרטי, אחרים בוחנים אפשרות לרכוש קרקע להשקעה לצרוך הקמה של מבנים עסקיים, מסחריים ומבנים אחרים שיכולים להניח להם רווח כלכלי, כזה או אחר.

בשביל להרוויח כסף בצורה כזו, יש למצוא קרקע חקלאית להשקעה, קרקע שהמדינה החליטה להפשיר ולאפשר לשנות את הייעוד שלה מקרקע שנועדה אך ורק לחקלאות לקרקע שניתן להשתמש בה לצרכים אחרים. קרקעות חקלאיות נחשבות יקרות יותר מקרקעות אחרות והמדינה לא תמיד איפשרה וגם היום היא איננה מאפשרת בכל מצב, להפשיר קרקעות לצורך בנייה,לכן אם אנחנו יכולים למצוא קרקע כזו, מוטב להשקיע ולהשתמש בה כמה שיותר מהר.

לשמחתנו הרבה, בשנים האחרונות המושג קרקע חקלאית להשקעה, הפך להיות יותר ויותר נפוץ, על כן, אנחנו לא נתקשה, על פניו, למצוא אופציות שונות בהן נוכל להשקיע את מיטב כספנו לצורך השקעה משתלמת לעתיד. חשוב להדגיש כאן, שאף על פי כן, לא כל השקעה האי בהכרח משתלמת ולכן חשוב לדעת, איפה אנחנו בוחרים להשקיע וכמובן, כמה עלינו להשקיע על מנת שנוכל להפיק רווח עתידי.

לפני שנסביר מעט כיצד בוחרים ומחליטים האם משתלם להשקיע בקרקע חקלאית, במקום כזה או אחר, עלינו לזכור, מאחר ומדובר בהשקעה לטווח ארוך ומאחר ומדובר בתהליך ארוך ומורכב, אזי שאנחנו צריכים לצפות שבתחילה ההשקעה לא בהכרח תשתלם אך בעתיד, היא תחזיר לנו רווחים.

כיצד בוחרים את הקרקע הנכונה להשקעה

דבר עיקרי שעלינו לבחון היא, מה התשואה שנוכל לייצר מההשקעה שלנו. לכן, חשוב שאנחנו נבחן כמה עלינו להשקיע וכמה רווח תוכל להפיק לנו הקרקע בטווח זמן סביר. כך נדע מתי נוכל להחזיר לעצמנו את ההשקעה ולאחר מכן נוכל להתחיל לראות רווחים מהקרקע.

לשם כך, עלינו להכיר את הקרקע ואת הסביבה בה היא ממוקמת. הרי אם הקרקע נמצאת באזור מתפתח, מותר להניח שנוכל להחזיר את ההשקעה בהקדם, לעומת זאת, אם מדובר על קרקע שנמצאת במקום לא מרכזי בסביבה לא מפותחת, הרי שזה לא ישתלם לנו להשקיע שם את כספנו.

אנחנו צריכים גם לבחון את עלויות העסקה. החל מהשלב בו אנחנו מחליטים להיכנס להשקעה והלאה. לעיתים העלויות יכולות להיות גם גבוהות וגם ממושכות, כלומר, עוד זמן שנצטרך להשקיע, עוד אנשי מקצוע שנצטרך להשתמש בשירותיהם, דברים שיכולים להשפיע עלינו כך או אחרת וזה כמובן עלינו לפגוע ביכולת שלנו לייצר רווח.

נקודה אחרונה שאנחנו צריכים לבחון, מי קהל היעד אליו אנחנו מבקשים לפנות ומה בדיוק אנחנו רוצים להציע לו. זה חשוב, מאחר וזה ילמד אותנו על הסיכוי והיכולת שלנו למצוא קונים ולייצר רווח משמעותי, בהתאם לציפיות שלנו.